प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री के मामले में पंजाब हाईटेक हो गया है। भारत में पहली बार पंजाब में बिना देरी व रिश्वतखोरी के प्रॉपर्टी की आसान तरीके से रजिस्ट्री हो पाएगी। इसके लिए सोमवार को आम आदमी पार्टी के राष्ट्रीय संयोजक अरविंद केजरीवाल ने पंजाब के सीरम भगवंत मान के साथ मोहाली से इजी रजिस्ट्री व्यवस्था की शुरुआत की। अरविंद केजरीवाल ने कहा कि आज पंजाब में एक ऐतिहासिक दिन है। अब लोग अपने जिले में किसी भी सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में जाकर रजिस्ट्री करवा सकते है। तहसील ऑफिस में ही डीड लिखी जाएगी और 48 घंटे के भीतर आपत्ति की जानकारी दी जाएगी। अगर कोई अधिकारी जानबूझकर गलत ऑब्जेक्शन लगाएगा तो उस पर सख़्त कार्रवाई होगी। यह व्यवस्था अभी ट्रायल पर है और 1 अगस्त से पूरे पंजाब में पूरी तरह लागू कर दी जाएगी।
अरविंद केजरीवाल ने कहा कि पंजाब में रजिस्ट्री का नया सिस्टम शुरू किया जा रहा है, वह पूरे देश में अपनी तरह का पहला और अनूठा कदम है। ऐसा कोई सिस्टम देश के किसी अन्य राज्य में नहीं है और पंजाब इस मामले में अग्रणी बन गया है। यह सिस्टम न केवल पंजाब के लिए बल्कि पूरे देश के लिए एक मिसाल बनेगा। इस सिस्टम को लागू करने से पहले हम लोगों ने इसका अवलोकन किया और समझा कि यह कितना क्रांतिकारी है। पहले जब कोई व्यक्ति तहसीलदार के दफ्तर में रजिस्ट्री के लिए जाता था, तो उसे एक बुरे सपने जैसा अनुभव होता था। दफ्तर में प्रवेश करते समय लोग घबराते थे और बाहर निकलते समय तक उनकी स्थिति ऐसी हो जाती थी मानो उन्हें पूरी तरह निचोड़ लिया गया हो। यह व्यवस्था अंग्रेजों के जमाने से चली आ रही थी।
अरविंद केजरीवाल ने कहा कि मोहाली में पायलट प्रोजेक्ट के रूप में शुरू किया गया यह सिस्टम ऐतिहासिक है। यह न केवल पंजाब बल्कि पूरे देश के लिए एक महत्वपूर्ण दिन है। मोहाली में इसकी शुरुआत के बाद इसे पूरे पंजाब में लागू किया जाएगा, जो अन्य राज्यों के लिए एक सीख बनेगा। पहले जब कोई व्यक्ति तहसीलदार या सब-रजिस्ट्रार के दफ्तर में रजिस्ट्री के लिए जाता था, तो उसे कई परेशानियों का सामना करना पड़ता था। सबसे पहले डीड लिखवाने के लिए उसे दलालों के चंगुल में फंसना पड़ता था। जैसे ही व्यक्ति दफ्तर में प्रवेश करता, दलाल उसे घेर लेते और डीड लिखवाने से लेकर तहसीलदार और सब-रजिस्ट्रार के हिस्से तक का एक पैकेज तय कर देते।
अरविंद केजरीवाल ने कहा कि नई व्यवस्था में इन सभी समस्याओं का समाधान किया गया है। अब डीड लिखवाने के लिए किसी बाहरी डीड राइटर के पास जाने की जरूरत नहीं है। सरकार ने इसके लिए वकील, रिटायर्ड तहसीलदार और पटवारी की व्यवस्था की है, जो मात्र 550 रुपये में डीड लिखकर देंगे। यह सिस्टम इतना सरल और पारदर्शी है कि अब जनता को दलालों के चक्कर में नहीं पड़ना पड़ेगा। फीस जमा करने के बाद व्यक्ति को तुरंत मैसेज प्राप्त हो जाएगा कि उसके दस्तावेज जमा हो गए हैं और 48 घंटे के भीतर ऑब्जेक्शन बता दिए जाएंगे।
अरविंद केजरीवाल ने कहा कि अब तहसीलदार अनाप-शनाप ऑब्जेक्शन नहीं लगा सकते। सिस्टम में केवल आठ से दस तरह के ऑब्जेक्शन निर्धारित किए गए हैं, जिनमें से ही कोई ऑब्जेक्शन लगाया जा सकता है। हर ऑब्जेक्शन की कॉपी डीसी को भेजी जाएगी, जो यह जांचेगा कि कोई गलत ऑब्जेक्शन तो नहीं लगाया गया। अगर कोई गलत ऑब्जेक्शन लगाया जाता है, तो जनता को एक व्हाट्सएप मैसेज के जरिए डीसी को शिकायत करने का मौका मिलेगा, जिसके बाद संबंधित अधिकारी को निलंबित किया जा सकता है।
अरविंद केजरीवाल ने कहा कि नई व्यवस्था में रजिस्ट्री की प्रक्रिया इतनी आसान कर दी गई है कि बायर और सेलर की जानकारी, प्रॉपर्टी का विवरण और फीस जमा करने के बाद निर्धारित तारीख पर दोनों पक्षों को बुलाया जाता है। उनकी फोटो खींची जाती है और डीड सौंप दी जाती है। जिन लोगों का काम पूरा हो चुका था, उनके चेहरों पर खुशी साफ दिखाई दे रही थी, जो पहले तहसीलदार के दफ्तर से निकलने वाले लोगों के चेहरों पर कभी नहीं दिखती थी। यह बदलाव “आप” सरकार की जनहितैषी नीतियों का परिणाम है।
अरविंद केजरीवाल ने कहा कि पहले व्यक्ति को उसी सब-रजिस्ट्रार या तहसीलदार के पास जाना पड़ता था, जिसके क्षेत्र में उसकी प्रॉपर्टी होती थी, जिससे उनकी मनमानी और गुंडागर्दी बढ़ती थी। अब नई व्यवस्था में व्यक्ति मोहाली जिले में किसी भी सब-रजिस्ट्रार के पास जा सकता है। इससे यह भी पता चलेगा कि कौन सा अधिकारी अच्छा काम कर रहा है और कौन नहीं। उन्होंने कहा कि जिसके पास ज्यादा भीड़ होगी, वह अच्छा अधिकारी होगा और जिसके पास लोग नहीं जाएंगे, उसकी जांच होगी। अब मोहाली में जनता के पास सात रजिस्ट्रार हैं। लोग किसी के साथ भी का सकते हैं।
अरविंद केजरीवाल ने कहा कि मोहाली में यह पायलट प्रोजेक्ट पिछले 15 दिनों से चल रहा था, ताकि यह देखा जा सके कि आम जनता के साथ कैसा व्यवहार हो रहा है। उन्होंने बताया कि इस दौरान सिस्टम को और बेहतर किया गया। 15 जुलाई तक इसे पूरे पंजाब में लागू कर दिया जाएगा और 1 अगस्त से यह पूरी तरह प्रभावी होगा। उन्होंने विश्वास जताया कि पंजाब से सीख लेकर पूरे देश में यह सिस्टम लागू हो सकता है। यह एक ऐतिहासिक और क्रांतिकारी बदलाव है।
अरविंद केजरीवाल ने एक्स पर कहा कि आज पंजाब में एक ऐतिहासिक दिन है। पहली बार लोग बिना किसी दलाल, रिश्वत या भागदौड़ के प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री करवा रहे हैं। पहले तहसीलदार के दफ्तर से निकलते तो चेहरे पर थकावट और तकलीफ़ दिखाई देती थी, आज वही चेहरे खुश हैं। ये बदलाव की तस्वीर है, नई व्यवस्था की शुरुआत है। फ़िलहाल ये मोहाली से शुरु की है, जल्द ही पूरे पंजाब में लागू करेंगे। उन्होंने आगे कहा कि पंजाब में पहले रजिस्ट्री के नाम पर लोगों को घंटों लाइन में लगना पड़ता था, फालतू ऑब्जेक्शन लगाकर जनता को परेशान किया जाता था। अब तहसील ऑफिस में ही डीड लिखी जाएगी और 48 घंटे के भीतर ऑब्जेक्शन की जानकारी दी जाएगी। अगर कोई अधिकारी जानबूझकर गलत ऑब्जेक्शन लगाएगा तो उस पर सख़्त कार्रवाई होगी। अब रजिस्ट्री सिर्फ एक सब-रजिस्ट्रार तक सीमित नहीं रही। अब लोग अपने जिले में किसी भी सब-रजिस्ट्रार ऑफिस से रजिस्ट्री करवा सकते हैं। यह व्यवस्था अभी ट्रायल पर है और 1 अगस्त से पूरे पंजाब में पूरी तरह लागू कर दी जाएगी। यक़ीन मानिए, एक दिन ऐसा आएगा जब पूरे देश में यही मॉडल लागू होगा। पंजाब ने फिर दिखा दिया कि सच्चे इरादे हों तो व्यवस्था बदली जा सकती है।
इजी रजिस्ट्री व्यवस्था की शुरुआत भ्रष्टाचार मुक्त पंजाब बनाने की दिशा में एक और बड़ा कदम- भगवंत मान
उधर, पंजाब के मुख्यमंत्री भगवंत मान ने कहा कि आज हमने एक नया सिस्टम शुरू किया है। अब लोग रजिस्ट्री का ड्राफ्ट पोर्टल पर जाकर डाउनलोड कर सकते हैं। वेबसाइट पर जाकर वह ड्राफ्ट, जो पहले से बना हुआ है, उसे ले सकते हैं। इसमें उन्हें सिर्फ कलेक्टर रेट और जमीन का खास नंबर डालना होगा। वह घर बैठे उसकी कॉपी तैयार करके भेज सकते हैं। एक घंटे के अंदर वह स्टार्ट हो जाएगा। अगर कोई आपत्ति होगी, तो डिप्टी कमिश्नर उसकी नजर रखेंगे। अगर उसमें कोई प्रॉब्लम नहीं है, तो फिर लोग सेवा केंद्र पर जाकर भी रजिस्ट्री लिखवा सकते हैं। वहां एक वकील और एक रिटायर्ड पटवारी बैठे हैं। पहले हमें पता नहीं था कि रजिस्ट्री कहां से लिखवानी है। लोग इधर-उधर घूमते थे। कुछ ऐसे भी थे, जो एजेंट बनकर लोगों को गुमराह करते थे। अब ऐसा नहीं होगा। अब सारा सिस्टम ऑनलाइन हो गया है। लोगों को सिर्फ दो लोग मिलेंगे, जो लगातार टाइम पर काम करेंगे। पहले डेढ़ से दो महीने लग जाते थे, लेकिन अब मोहाली में लोग किसी के पास भी जा सकते हैं। चेक करने का सिस्टम ऐसा है कि कोई फेक डॉक्यूमेंट पास नहीं होगा।
भगवंत मान ने कहा कि अगर कोई गलत डॉक्यूमेंट पास हो गया या आंखों के सामने से निकल गया, तो उसकी जिम्मेदारी तय की जाएगी। कोई रजिस्ट्री गलत नहीं होगी। फीस जो बनती है, वही ली जाएगी। कोई अतिरिक्त फीस नहीं लगेगी। एक लिंक भी आएगा, जो सीधा डीसी को जाएगा। हमने जो वादा किया था, भ्रष्टाचार मुक्त पंजाब की गारंटी दी थी, उसकी पहली सीढ़ी आज हमने चढ़ दी है। बहुत लोग कहते थे कि हमारी साफ-सुथरी नीतियां नहीं चलेंगी, लेकिन हमने दिखा दिया कि यह संभव है।हमने दिल्ली में भी कोशिश की थी। वहां केंद्र के पास सारी शक्तियां थीं, फिर भी हमने काम किया। पंजाब में लोकतंत्र और लोगों का सम्मान हमारी प्राथमिकता है। हमने जो सिस्टम शुरू किया है, वह लोगों के समय की बचत करेगा। पहले लोग इधर-उधर भटकते थे, लेकिन अब सब ऑनलाइन और पारदर्शी है। हमारा मकसद है कि पंजाब के लोगों को किसी भी तरह की परेशानी न हो। सेवा केंद्रों पर सुविधाएं बढ़ाई गई हैं, ताकि लोग आसानी से अपनी रजिस्ट्री करवा सकें। यह हमारी उस गारंटी का हिस्सा है, जिसमें हमने कहा था कि पंजाब को भ्रष्टाचार से मुक्त करेंगे।
भगवंत मान ने कहा कि यह सारा सिस्टम इसलिए बनाया गया है, ताकि कोई गलत काम न हो। अगर कोई गलत रजिस्ट्री या डॉक्यूमेंट पास होता है, तो उसकी जिम्मेदारी तय होगी। हमने यह सुनिश्चित किया है कि हर चीज चेक हो। डिप्टी कमिश्नर की नजर हर रजिस्ट्री पर रहेगी। हमारा लिंक सीधा डीसी तक जाता है, ताकि कोई गड़बड़ न हो। यह हमारी उस सोच का हिस्सा है, जिसमें हमने पंजाब को भ्रष्टाचार मुक्त बनाने का वादा किया था। पहले लोग कहते थे कि ऐसा नहीं हो सकता, लेकिन हमने करके दिखाया। आज मोहाली में शुरू हुआ यह प्रोजेक्ट 15 दिन का ट्रायल है। अगर यह सफल रहा, तो पूरे पंजाब में लागू होगा।
भगवंत मान ने कहा कि हमारी सरकार ने हमेशा जनता के हित में काम किया है। पहले लोग रजिस्ट्री के लिए परेशान होते थे। एजेंट्स और बिचौलियों का बोलबाला था। अब हमने सारा सिस्टम ऑनलाइन कर दिया है। लोग घर बैठे रजिस्ट्री का ड्राफ्ट डाउनलोड कर सकते हैं, जरूरी जानकारी भर सकते हैं और एक घंटे में प्रक्रिया शुरू हो जाएगी। यह हमारी उस गारंटी का हिस्सा है, जिसमें हमने कहा था कि पंजाब में पारदर्शिता लाएंगे। हमने भ्रष्टाचार की जड़ें काट दी हैं। अब कोई गलत काम नहीं चलेगा। हमारी नीतियां साफ हैं और हम जनता के लिए काम कर रहे हैं।
